Consulta uso de suelo - Barranquilla

Recuerde tener a mano los siguientes datos:
 

• Dirección o ubicación del predio de su interés.
• La referencia catastral.

Nota: Si su empresa va a operar en más de un lugar, recuerde hacer la consulta para cada ubicación.

Importante: Si la consulta que se realizará se refiere a un terreno situado en el centro histórico o a un sector considerado patrimonio cultural en la ciudad, esta  debe realizarse a través de la página web de la alcaldía mediante la atención al ciudadano como una PQRSD o de forma presencial en la ventanilla ubicada en el primer piso del edificio de la calle 34 No. 43-31, donde deberá entregar, junto con el formato de solicitud, el certificado expedido por la cámara de comercio y  el recibo del impuesto predial, atendiendo lo establecido en la resolución No. 0068 de 2021, emitida por el Ministerio de Cultura. Estas zonas se pueden validar en el sitio web de la alcaldía de Barranquilla.

Lea con atención las instrucciones antes de realizar la consulta de usos de suelo.
 

1. Dentro del sistema Panorama Urbano, seleccione en el panel izquierdo el criterio de búsqueda entre las opciones: “Dirección Igac” o “Referencia catastral”.
2. Escriba la información del predio sin caracteres especiales (ver ejemplo que aparece en la página) y seleccione la lupa para efectuar la búsqueda.

Tenga en cuenta: el sistema usa abreviaciones para los términos calle (C) y carrera (K).
 

3. El sistema retornará la información con los predios que coincidan con el criterio solicitado.
4. Seleccione el predio sobre el que desea realizar la consulta de usos del suelo.
5. El sistema presenta la información del inmueble (referencia catastral y dirección), y le ofrece varias opciones de consulta. En este caso, escoja “Usos suelos”.
6. Se habilita el botón “Listar actividades permitidas”. Selecciónelo.
7. El sistema generará un archivo con las actividades económicas principales permitidas y las que son compatibles con el predio.
8. Una vez finalice, guarde los resultados obtenidos para referencia futura, si así lo desea.

Importante: si usted escoge la opción “Generar”, podrá descargar el concepto de usos de suelo, con los datos que allí se diligencien (actividad económica y datos del consultante).
 
Tenga en cuenta: si tiene alguna inquietud adicional sobre las actividades permitidas en su predio o si no fue posible hacer la consulta de usos de suelo, diríjase a las oficinas de la Secretaría Distrital de Planeación para solicitar asesoría especializada.

La consulta de usos de suelo le permite conocer lo que puede o no puede hacer en un predio o dirección determinada.
 
Esta información es pública y se deriva de la norma de usos de suelo (Plan de Ordenamiento Territorial POT) que expide cada municipio.
 
Si tiene un inmueble o desea alquilar uno para desarrollar una actividad económica, debe asegurarse que la norma lo permite, ya que existen actividades prohibidas o restringidas en determinadas zonas o predios de una ciudad.
 
Tenga en cuenta que cuando ejerza su actividad económica, las autoridades con funciones de inspección, vigilancia y control podrán verificar en cualquier momento que cumpla con esta norma.
 
En caso de incumplimiento, un inspector podrá imponerle multas, sanciones e incluso, el cierre del establecimiento; siguiendo el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

La consulta de usos de suelo es una solicitud que se realiza con el fin de conocer cuáles son los usos y las actividades permitidas en la ubicación de interés.
 
El concepto de usos de suelo es un dictamen escrito con mayor nivel de detalle, emitido por la Autoridad de Planeación Municipal. En algunas ciudades también las curadurías prestan este servicio.
 
Tenga en cuenta que tanto la consulta como el concepto de usos de suelo son de carácter informativo y, por tanto, no otorgan derechos ni obligaciones al que lo solicita, ni modifican los derechos otorgados a través de licencias urbanísticas, de construcción y/o de modificación del inmueble.

Usted no está obligado a solicitar una consulta o un concepto de usos de suelo antes, durante o posterior a la creación de su empresa.
 
Es un proceso informativo opcional muy conveniente para que se evite problemas durante su funcionamiento. 

En caso de modificación del nombre, datos de ubicación del empresario o el establecimiento de comercio, cambio de domicilio o de la actividad económica con actividades de alto impacto que involucren venta y consumo de bebidas alcohólicas, o servicios sexuales (artículo 85 de la Ley 1801 de 2016, Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana). 
 
La certificación debe informar que el uso del suelo para el desarrollo de estas actividades mercantiles es permitido y deberá ser expedido por la oficina de Planeación Municipal o en algunas ciudades, por las curadurías urbanas.

Sin la certificación, la Cámara de Comercio no podrá efectuar la actualización o inscripción correspondiente.
 
Nota:  Cuando el predio a consultar se encuentra en el centro histórico o en un sector considerado como patrimonio cultural en la ciudad, el programa “Panorama urbano” no le generará reporte.