Consulta uso de suelo - Rionegro

Recuerde tener a mano los siguientes datos:
 

• Dirección o ubicación del predio de su interés.
• Matrícula inmobiliaria del predio sobre el cual se desea realizar la consulta.

Nota: Si su empresa va a operar en más de un lugar, no olvide realizar la consulta para cada ubicación.

Lea con atención las instrucciones antes de realizar la consulta de usos de suelo.
 

1. Acceda al Modelo Geográfico de Rionegro - M.GEORIO.
2. Seleccione a la izquierda la opción “Componente General”, y elija “CIIU”.
3. Se abrirá una nueva ventana. En el tipo de búsqueda seleccione la opción “Predio” y en el campo “Matrícula” digite el número de matrícula inmobiliaria del predio sobre el cual se va a realizar la consulta.

Nota: no está habilitada la búsqueda por dirección, ya que en algunos casos son imprecisas.
 

4. Oprima el ícono de la lupa a la derecha. Aparecerá la información del predio: Código del predio, Barrio, Manzana, Matrícula y Dirección. Marque la opción “Seleccione” y luego la opción “Ver”.
5. En la parte inferior de la ventana elija la opción “Seleccione el punto con el cual desea realizar la consulta” y ubíquelo en el mapa.
6. Una vez ubicado el punto, se habilitará la opción “Siguiente”, selecciónela.
7. Se mostrará un listado de actividades económicas, clasificadas por secciones y código CIIU.

Nota: dentro de la lista de resultados se puede realizar búsqueda por Código CIIU, Descripción de la actividad o Grupo de la actividad.
 

8. Escoja aquella que se ajuste más a la actividad que planea desarrollar, marcando en el círculo de la derecha y de click en “Siguiente”.
9. Se presentará la información ingresada de la actividad económica escogida y del predio a consultar.
10. Oprima “Generar PDF” para obtener el resultado de la consulta.
11. El sistema generará un documento, en el cual se informa si es o no permitida la actividad escogida en el predio de interés.

Tenga en cuenta: si tiene dudas sobre el resultado de la consulta o dificultades para generarla, contacte a la Secretaría de Planeación de Rionegro:

Teléfono: +57 (604) 520 4060, Ext. 1440
Dirección: Calle 49 No 50 - 05, segundo piso.
Horario de atención: Lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.

La consulta de usos de suelo le permite conocer lo que puede o no puede hacer en un predio o dirección determinada.

Esta información es pública y se deriva de la norma de usos de suelo (Plan de Ordenamiento Territorial POT) que expide cada municipio.

Si tiene un inmueble o desea alquilar uno para desarrollar una actividad económica, debe asegurarse que la norma lo permite, ya que existen actividades prohibidas o restringidas en determinadas zonas o predios de una ciudad.

Tenga en cuenta que cuando ejerza su actividad económica, las autoridades con funciones de inspección, vigilancia y control podrán verificar en cualquier momento que cumpla con esta norma.

En caso de incumplimiento, un inspector podrá imponerle multas, sanciones e incluso, el cierre del establecimiento; siguiendo el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

La consulta de usos del suelo es una solicitud que se realiza con el fin de conocer cuáles son los usos y las actividades permitidas en la ubicación de interés.

El concepto de usos del suelo es un dictamen escrito con mayor nivel de detalle, emitido por la Autoridad de Planeación Municipal. En algunas ciudades también las curadurías prestan este servicio.

Importante: en Rionegro, contar con el concepto de usos de suelo es un requisito obligatorio para poder desarrollar una actividad económica en una ubicación física. 
 
Por lo anterior, se recomienda:
 

1. Efectuar la consulta de uso de suelo dentro del proceso de planificación de un proyecto en el que se pretende desarrollar una actividad económica en una ubicación física.
2. Solicitar el concepto de usos de suelo antes de iniciar la actividad económica en una ubicación física.  

Usted puede obtener tanto la consulta como el concepto de usos de suelo de manera fácil y rápida, a través de MGEORIO, el sistema de consulta en línea de usos de suelo dispuesto por el municipio de Rionegro.

Tenga en cuenta que tanto la consulta como el concepto de usos de suelo son de carácter informativo y por tanto no otorgan derechos ni obligaciones al que lo solicita, ni modifican los derechos otorgados a través de licencias urbanísticas, de construcción y/o de modificación del inmueble.

Usted no está obligado a solicitar una consulta o un concepto de usos de suelo antes, durante o posterior a la creación de su empresa.

Es un proceso informativo opcional muy conveniente para evitarle problemas durante su funcionamiento.

Por otra parte, en Rionegro, contar con el concepto de usos de suelo es un requisito obligatorio para poder desarrollar una actividad económica en una ubicación física. 

En caso de modificación del nombre, datos de ubicación del empresario o el establecimiento de comercio, cambio de domicilio o de la actividad económica con actividades de alto impacto que involucren venta y consumo de bebidas alcohólicas, o servicios sexuales (artículo 85 de la Ley 1801 de 2016, Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana). 

La certificación debe informar que el uso del suelo para el desarrollo de estas actividades mercantiles es permitido y deberá ser expedido por la oficina de Planeación Municipal o en algunas ciudades, por las curadurías urbanas.
 
Sin la certificación, la Cámara de Comercio no podrá efectuar la actualización o inscripción correspondiente.