Consulta uso de suelo - Bucaramanga

Recuerde tener a mano los siguientes datos:

• Actividad económica que desea desarrollar.
• Dirección del predio de su interés o
• Código predial del inmueble (consúltelo en la factura del impuesto predial o en el certificado de tradición y libertad).

Nota: Si su empresa va a operar en más de un lugar, no olvide realizar la consulta para cada ubicación.

Por favor lea con atención las instrucciones antes de realizar la consulta de usos de suelo:
 

1. Acceda al sistema de consulta en línea de usos de suelo de Bucaramanga. 
2. En la sección “Información del predio”, campo “Búsqueda del código predial” se desplegarán las opciones “Dirección” y “Número Predial”.
3. Seleccione “Número Predial” y digite el código predial. 
4. Si no conoce el número predial, seleccione la opción “Dirección” y luego seleccione “Buscar”. El sistema le mostrará el número predial correspondiente.
5. En el campo “Unidad de uso” se desplegarán las opciones correspondientes a las actividades económicas definidas por el Plan de Ordenamiento Territorial. Seleccione la actividad económica de su interés.
6. Ingrese el área destinada para la actividad en metros cuadrados (M2).
7. Diligencie los campos correspondientes a información del solicitante.
8. Acepte los términos y condiciones y la política de tratamiento de datos.
9. El sistema generará un documento, en el cual se informa si es o no permitida la actividad escogida en el predio de interés. 
10. Descargue el PDF.

 
Tenga en cuenta:   si tiene dudas sobre el resultado de la consulta o dificultades para generarla, por favor diríjase a la Alcaldía de Bucaramanga (Carrera 11 # 34-52) de lunes a viernes de 6:00 a.m. a 2:00 p.m. en jornada continua. 

La consulta de usos de suelo le permite conocer lo que puede o no puede hacer en un predio o dirección determinada.

Esta información es pública y se deriva de la norma de usos de suelo (Plan de Ordenamiento Territorial - POT) que expide cada municipio.

Si tiene un inmueble o desea alquilar uno para desarrollar una actividad económica, debe asegurarse que la norma lo permite, ya que existen actividades prohibidas o restringidas en determinadas zonas o predios de una ciudad.

Tenga en cuenta que cuando ejerza su actividad económica, las autoridades con funciones de inspección, vigilancia y control podrán verificar en cualquier momento que cumpla con esta norma.

En caso de incumplimiento, un inspector podrá imponerle multas, sanciones e incluso, el cierre del establecimiento; siguiendo el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

La consulta de usos del suelo es una solicitud que se realiza con el fin de conocer cuáles son los usos y las actividades permitidas en la ubicación de interés.

El concepto de usos del suelo es un dictamen escrito con mayor nivel de detalle, emitido por la Autoridad de Planeación Municipal. En algunas ciudades también las curadurías prestan este servicio.

Tenga en cuenta que tanto la consulta como el concepto de usos de suelo son de carácter informativo y por tanto no otorgan derechos ni obligaciones al que lo solicita, ni modifican los derechos otorgados a través de licencias urbanísticas, de construcción y/o de modificación del inmueble.

Usted no está obligado a solicitar una consulta o un concepto de usos de suelo antes, durante o posterior a la creación de su empresa.

Es un proceso informativo opcional muy conveniente para evitarle problemas durante su funcionamiento.

En caso de modificación del nombre, datos de ubicación del empresario o el establecimiento de comercio, cambio de domicilio o de la actividad económica con actividades de alto impacto que involucren venta y consumo de bebidas alcohólicas, o servicios sexuales (artículo 85 de la Ley 1801 de 2016, Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana). 

La certificación debe informar que el uso del suelo para el desarrollo de estas actividades mercantiles es permitido y deberá ser expedido por la oficina de Planeación Municipal o en algunas ciudades, por las curadurías urbanas.
 
Sin la certificación, la Cámara de Comercio no podrá efectuar la actualización o inscripción correspondiente.