Consulta uso de suelo - Palmira

Recuerde tener a mano los siguientes datos:
 

• Dirección del predio de su interés.
• La referencia catastral y/o,
• Número predial que corresponda (encuéntrelo en la factura del impuesto predial.

Nota: Si su empresa va a operar en más de un lugar, no olvide realizar la consulta para cada ubicación.

Lea con atención las instrucciones antes de realizar la consulta de usos de suelo.
 

1. Acceda al GEOVISOR de Palmira.
2. Se abrirá una nueva ventana con el mapa del municipio de Palmira, y podrá ubicar el predio a consultar de dos maneras:
    
   • En la parte superior izquierda de la ventana, digite la dirección o el número predial en el buscador.
   • En caso de no contar con la dirección o número predial, podrá localizarlo en el mapa manualmente.
3. El sistema mostrará la ubicación del predio en el mapa.
4. Seleccione el predio.
5. Se abrirá un recuadro con los datos del predio objeto de consulta. Seleccione “Consultar Actividad Económica”.
6. El sistema abrirá una nueva ventana con la información básica del predio, donde podrá realizar las consultas respecto a la actividad económica, así:

A. Si desea consultar todas las actividades permitidas en el predio:
 

• Seleccione “Consulta”.
• En la parte inferior de la ventana, se generará el listado de todas las actividades permitidas en el predio.
• En el margen derecho del listado le aparecerán las condiciones para el desarrollo de la actividad, en caso de que existan.

B. Si desea buscar específicamente una actividad económica:
 

• Escriba el nombre de la actividad o el código CIIU en el buscador que aparece en la parte superior derecha de la ventana, y presione “Consulta”.
• Aparecerá en la parte inferior de la ventana la actividad económica consultada y al seleccionarla, se informará si es permitida o no.
• Si la actividad consultada es permitida, en el margen derecho del listado le aparecerán las condiciones para su desarrollo, en caso de que existan.

7. Para guardar su búsqueda, seleccione “Guardar”. Se generará un código QR y un número, los cuales podrá guardar para futuras consultas. Si desea imprimir su consulta, seleccione la opción “Imprimir”.

Tenga en cuenta: si tiene dudas sobre el resultado de la consulta o dificultades para generarla, por favor diríjase a la Cámara de Comercio de Palmira (Calle 28 # 31 - 30), de lunes a viernes de 7:45 a.m. a 12:00 m. y de 1:30 p.m. a 5:30 p.m.

La consulta de usos de suelo le permite conocer lo que puede o no puede hacer en un predio o dirección determinada.

Esta información es pública y se deriva de la norma de usos de suelo (Plan de Ordenamiento Territorial POT) que expide cada municipio.

Si tiene un inmueble o desea alquilar uno para desarrollar una actividad económica, debe asegurarse que la norma lo permite, ya que existen actividades prohibidas o restringidas en determinadas zonas o predios de una ciudad.

Tenga en cuenta que cuando ejerza su actividad económica, las autoridades con funciones de inspección, vigilancia y control podrán verificar en cualquier momento que cumpla con esta norma.

En caso de incumplimiento, un inspector podrá imponerle multas, sanciones e incluso, el cierre del establecimiento; siguiendo el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

La consulta de usos del suelo es una solicitud que se realiza con el fin de conocer cuáles son los usos y las actividades permitidas en la ubicación de interés.

El concepto de usos del suelo es un dictamen escrito con mayor nivel de detalle, emitido por la Autoridad de Planeación Municipal. En algunas ciudades también las curadurías prestan este servicio.

Tenga en cuenta que tanto la consulta como el concepto de usos de suelo son de carácter informativo y por tanto no otorgan derechos ni obligaciones al que lo solicita, ni modifican los derechos otorgados a través de licencias urbanísticas, de construcción y/o de modificación del inmueble.

Usted no está obligado a solicitar una consulta o un concepto de usos de suelo antes, durante o posterior a la creación de su empresa.

Es un proceso informativo opcional muy conveniente para evitarle problemas durante su funcionamiento.

En caso de modificación del nombre, datos de ubicación del empresario o el establecimiento de comercio, cambio de domicilio o de la actividad económica con actividades de alto impacto que involucren venta y consumo de bebidas alcohólicas, o servicios sexuales (artículo 85 de la Ley 1801 de 2016, Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana). 

La certificación debe informar que el uso del suelo para el desarrollo de estas actividades mercantiles es permitido y deberá ser expedido por la oficina de Planeación Municipal o en algunas ciudades, por las curadurías urbanas.
 
Sin la certificación, la Cámara de Comercio no podrá efectuar la actualización o inscripción correspondiente.