Consulta uso de suelo - Arbeláez

Recuerde tener a mano los siguientes datos:
 

• Actividad económica por desarrollar.
• Dirección o ubicación del predio de su interés.
• Cédula catastral del predio (Consúltela en la factura del impuesto predial o en el certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días).
• Copia de la factura del impuesto predial vigente.

 
Nota: Si su empresa va a operar en más de un lugar, no olvide realizar la consulta para cada ubicación.

Para acceder al servicio de consulta de usos de suelo:

1. Envíe al correo electrónico contactenos@arbelaez-cundinamarca.gov.co un mensaje con las siguientes características:

• En “asunto” escriba: “Consulta uso del suelo”.
• En el cuerpo del mensaje indique: 1) la dirección completa del predio, 2) la cédula catastral del mismo y 3) la actividad económica por desarrollar.
• Anexe en formato PDF los siguientes documentos:

- Cédula catastral del predio.
- Copia de la factura del impuesto predial vigente
- Copia cédula de ciudadanía del solicitante.
 

2. Recibirá respuesta en el término de las siguientes 24 horas.

 
Excepcionalmente, algunas direcciones podrán tener limitaciones para generar la información. En este caso, le orientaremos sobre cómo proceder.
 
Si tiene dudas sobre el resultado de la consulta o dificultades para generarla, por favor diríjase a la cualquiera de las sedes físicas o virtuales de la Cámara de Comercio de Bogotá (CCB).

La consulta de usos de suelo le permite conocer las actividades productivas o comerciales que puede o no hacer en un predio o dirección determinada.
 
Esta información es pública y se deriva de la norma de usos de suelo (Plan de Ordenamiento Territorial - POT) que expide cada municipio.
 
Este mismo instrumento recibe las siguientes denominaciones en ciudades con estos rangos de habitantes:
 
PBOT - Plan Básico de Ordenamiento Territorial (para ciudades entre 30.000 y 100.000 habitantes).
 
EOT - Esquema de Ordenamiento Territorial (para ciudades con menos de 30.000 habitantes).
 
Para el caso de Arbeláez, la norma a seguir es el Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT).
 
Si tiene un inmueble o desea alquilar uno para desarrollar una actividad económica, debe asegurarse que la norma lo permite, ya que existen actividades prohibidas o restringidas en determinadas zonas o predios de una ciudad.
 
Tenga en cuenta que cuando ejerza su actividad económica, las autoridades con funciones de inspección, vigilancia y control podrán verificar en cualquier momento que cumpla con esta norma.
 
En caso de incumplimiento, un inspector podrá imponerle multas, sanciones e incluso, el cierre del establecimiento; siguiendo el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

La consulta de usos del suelo es una solicitud que se realiza con el fin de conocer cuáles son los usos y las actividades permitidas en la ubicación de interés.
 
El concepto de usos del suelo es un dictamen escrito con mayor nivel de detalle, emitido por la Secretaría de Planeación de Arbeláez. En algunas ciudades también las curadurías prestan este servicio.
 
Tenga en cuenta que tanto la consulta como el concepto de usos de suelo son de carácter informativo y por tanto no otorgan derechos ni obligaciones al que lo solicita, ni modifican los derechos otorgados a través de licencias urbanísticas, de construcción y/o de modificación del inmueble.

Usted no está obligado a solicitar una consulta o un concepto de usos de suelo antes, durante o posterior a la creación de su empresa.
 
Es un proceso informativo opcional muy conveniente para que se evite problemas durante su funcionamiento. 

En caso de modificación del nombre, datos de ubicación del empresario o el establecimiento de comercio, cambio de domicilio o de la actividad económica con actividades de alto impacto que involucren venta y consumo de bebidas alcohólicas, o servicios sexuales (artículo 85 de la Ley 1801 de 2016, Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana).
 
La certificación debe informar que el uso del suelo para el desarrollo de estas actividades mercantiles es permitido y deberá ser expedido por la Secretaría de Planeación Municipal o en algunas ciudades, por las curadurías urbanas.
 
Sin la certificación, la Cámara de Comercio no podrá efectuar la actualización o inscripción correspondiente.