Consulta uso de suelo - Santa Marta

Recuerde tener a mano los siguientes datos:

• Actividad económica que desea desarrollar.
• Dirección o ubicación del predio de su interés.
• Número predial  / ficha catastral (consúltelo en la factura del impuesto predial o en el certificado de tradición y libertad).

Nota: Si su empresa va a operar en más de un lugar, no olvide realizar la consulta para cada ubicación.

Por favor lea con atención las instrucciones antes de realizar la consulta de usos de suelo:
 

1. Acceda al sistema de consulta en línea de usos de suelo Colombia en Mapas.

 

2. En el filtro de “Entidad Territorial” seleccione o digite “Santa Marta, Magdalena”.

 

3. En la columna central, seleccione “Consultas”.

 

4. Se desplegarán las opciones en un menú.  Seleccione “Consulta de usos de suelo”. 

 

5. En la columna a mano izquierda, aparecerá un formulario con los campos: seleccione “Dirección” (del predio a consultar) o “Número predial”. Ingrese la información que tenga disponible (cualquiera de las dos opciones). Tenga en cuenta que la dirección a consultar deberá ser digitada sin caracteres especiales, por ejemplo: Calle 13 4 50.

 

6. Seleccione ”Consultar”.

 

7. Sobre el mapa del lado derecho, aparecerá un recuadro con las coordenadas de latitud y longitud en que se encuentra el predio.  Seleccione “Crear reporte”.

 

8. El sistema generará un documento en PDF, en el cual se relacionan las actividades permitidas en el predio de interés, diferenciadas entre “Uso principal” y “Uso Compatible”.

 
 
Tenga en cuenta: si tiene dudas sobre el resultado de la consulta o dificultades para generarla, por favor diríjase a la Alcaldía Distrital de Santa Marta, Secretaría de Planeación (Edificio Pevesca, Calle 15 # 1C - 64, piso 1), de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 11:00 p.m. y de 2:00 a 5:00 p.m. También podrá comunicarse a través del correo electrónico planeacion@santamarta.gov.co
 

La consulta de usos de suelo le permite conocer lo que puede o no puede hacer en un predio o dirección determinada.

Esta información es pública y se deriva de la norma de usos de suelo (Plan de Ordenamiento Territorial POT) que expide cada municipio.

Si tiene un inmueble o desea alquilar uno para desarrollar una actividad económica, debe asegurarse que la norma lo permite, ya que existen actividades prohibidas o restringidas en determinadas zonas o predios de una ciudad. 
 
Tenga en cuenta que cuando ejerza su actividad económica, las autoridades con funciones de inspección, vigilancia y control podrán verificar en cualquier momento que cumpla con esta norma. 

En caso de incumplimiento, un inspector podrá imponerle multas, sanciones e incluso, el cierre del establecimiento; siguiendo el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

La consulta de usos del suelo es una solicitud que se realiza con el fin de conocer cuáles son los usos y las actividades permitidas en la ubicación de interés. 

El concepto de usos del suelo es un dictamen escrito con mayor nivel de detalle, emitido por la Autoridad de Planeación Municipal. En algunas ciudades también las curadurías prestan este servicio. 

Tenga en cuenta que tanto la consulta como el concepto de usos de suelo son de carácter informativo y por tanto no otorgan derechos ni obligaciones al que lo solicita, ni modifican los derechos otorgados a través de licencias urbanísticas, de construcción y/o de modificación del inmueble.

Usted no está obligado a solicitar una consulta o un concepto de usos de suelo antes, durante o posterior a la creación de su empresa.

Es un proceso informativo opcional muy conveniente para evitarle problemas durante su funcionamiento.

En caso de modificación del nombre, datos de ubicación del empresario o el establecimiento de comercio, cambio de domicilio o de la actividad económica con actividades de alto impacto que involucren venta y consumo de bebidas alcohólicas, o servicios sexuales (artículo 85 de la Ley 1801 de 2016, Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana). 

La certificación debe informar que el uso del suelo para el desarrollo de estas actividades mercantiles es permitido y deberá ser expedido por la oficina de Planeación Municipal o en algunas ciudades, por las curadurías urbanas.
 
Sin la certificación, la Cámara de Comercio no podrá efectuar la actualización o inscripción correspondiente.