Recuerde tener a mano los siguientes datos:

• Dirección o ubicación del predio de su interés. 
• Cédula catastral del predio (Consúltela en la factura del impuesto predial o en el certificado de tradición y libertad).
• Copia de la cédula de ciudadanía del solicitante.

Nota: Si su empresa va a operar en más de un lugar, no olvide realizar la consulta para cada ubicación.

La consulta de usos de suelo es gratuita y se puede realizar de las siguientes  formas:
 

1. Consulta telefónica a los números +57 (601) 7250106 Ext 132 o (601) 7250192 (Verifique el horario de atención en la descripción del trámite).
2. Consulta a uno de estos correos electrónicos:

• planeacion@sibate-cundinamarca.gov.co
• urbanismoyvivienda@sibate-cundinamarca.gov.co

 
En el asunto especifique “Consulta de usos de suelo” y en el cuerpo del correo relacione: a) Dirección o ubicación del predio de su interés, b) la cédula catastral del predio o adjunte la copia de la factura del impuesto predial más reciente y c) copia de la cédula de ciudadanía del solicitante.
 

3. Consulta PQR a través de la Página web de la Alcaldía de Sibaté. 

Para ello, siga estos pasos:

1)    En la opción “Atención y servicios a la ciudadanía”, seleccione “Recepción de PQRDS -  Sistema de Atención al Usuario SAC”.
2)    Regístrese en el sistema o ingrese con su usuario y contraseña. 
3)    En el campo “Tipo de requerimiento”, seleccione “Trámite”; en el “Asunto”, digite “Consulta uso del suelo”; y en el “Contenido” del mensaje, ingrese la dirección completa del lugar en donde funcionaría su negocio y la cédula catastral del predio. 
4)    En el campo “Documentos”, adjunte la documentación necesaria para realizar su trámite:
 

• Copia de la factura del impuesto predial vigente
• Fotocopia cédula de ciudadanía del solicitante.

Si su consulta fue realizada por: 
Vía telefónica: el resultado también podrá ser enviado a su correo electrónico en caso de solicitarlo.
Correo electrónico o PQR web: la respuesta le llegará a más tardar en las 24 horas hábiles siguientes.

Tenga en cuenta:   si tiene dudas sobre el resultado de la consulta o dificultades para obtenerla, por favor diríjase a la cualquiera de las sedes físicas o virtuales de la Cámara de Comercio de Bogotá (CCB).

La consulta de usos de suelo le permite conocer lo que puede o no puede hacer en un predio o dirección determinada.

Esta información es pública y se deriva de la norma de usos de suelo (Plan de Ordenamiento Territorial POT) que expide cada municipio.

Este mismo instrumento recibe las siguientes denominaciones en ciudades con estos rangos de habitantes:

PBOT - Plan Básico de Ordenamiento Territorial (para ciudades entre 30.000 y 100.000 habitantes)

EOT - Esquema de Ordenamiento Territorial (para ciudades con menos de 30.000 habitantes)
 
Para el caso de Sibaté, la norma a seguir es el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT).

Si tiene un inmueble o desea alquilar uno para desarrollar una actividad económica, debe asegurarse que la norma lo permite, ya que existen actividades prohibidas o restringidas en determinadas zonas o predios de una ciudad.

Tenga en cuenta que cuando ejerza su actividad económica, las autoridades con funciones de inspección, vigilancia y control podrán verificar en cualquier momento que cumpla con esta norma.

En caso de incumplimiento, un inspector podrá imponerle multas, sanciones e incluso, el cierre del establecimiento; siguiendo el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

La consulta de usos del suelo es una solicitud que se realiza con el fin de conocer cuáles son los usos y las actividades permitidas en la ubicación de interés. 

El concepto de usos del suelo es un dictamen escrito con mayor nivel de detalle, emitido por la Autoridad de Planeación Municipal. En algunas ciudades también las curadurías prestan este servicio.

Tenga en cuenta que tanto la consulta como el concepto de usos de suelo son de carácter informativo y por tanto no otorgan derechos ni obligaciones al que lo solicita, ni modifican los derechos otorgados a través de licencias urbanísticas, de construcción y/o de modificación del inmueble. 

Usted no está obligado a solicitar una consulta o un concepto de usos de suelo antes, durante o posterior a la creación de su empresa.

Es un proceso informativo opcional muy conveniente para evitarle problemas durante su funcionamiento.

En caso de modificación del nombre, datos de ubicación del empresario o el establecimiento de comercio, cambio de domicilio o de la actividad económica con actividades de alto impacto que involucren venta y consumo de bebidas alcohólicas, o servicios sexuales (artículo 85 de la Ley 1801 de 2016, Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana). 

La certificación debe informar que el uso del suelo para el desarrollo de estas actividades mercantiles es permitido y deberá ser expedido por la oficina de Planeación Municipal o en algunas ciudades, por las curadurías urbanas.
 
Sin la certificación, la Cámara de Comercio no podrá efectuar la actualización o inscripción correspondiente.